+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Правовое обоснование заключения договора управляющей компании с подрядной организацией

Договор управления многоквартирным домом. Договоры с поставщиками коммунальных услуг. Трудовые договоры с работниками. Договор подряда со строительной организацией. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Договоры на обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор подряда с УК

Договор управления многоквартирным домом. Договоры с поставщиками коммунальных услуг. Трудовые договоры с работниками. Договор подряда со строительной организацией. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Договоры на обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Энергосервисные договоры.

Договор на страхование ответственности управляющей компании. Соглашение об информационном взаимодействии с управляющими компаниями. За время работы управляющая компания УК заключает много договоров. Их можно сгруппировать по признакам:.

Управляющая компания УК заключает договоры с жильцами, ресурсоснабжающими организациями РСО и прочими компаниями. Договор управления многоквартирным домом с жильцами ст. Трудовые договоры с работниками ст. Например, на установку и эксплуатацию рекламных конструкций пункт 3 статьи 44 Жилищного кодекса.

Договоры на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Энергосервисные договоры пункт 8 статьи 2 Федерального закона от Дополнительно можно заключить договор на страхование ответственности управляющей компании и соглашение об информационном взаимодействии с управляющими компаниями.

Многие договоры имеют типовую форму, в статье вы найдете ссылки на их скачивание. Для УК важно правильно вести документацию и иметь в наличии шаблоны грамотных договоров: для этого желательно согласовать их с юристами. Нужно выполнять условия договоров, контролировать жильцов и пресекать их неправомерные действия. Можно ссылаться на договоры при решении спорных вопросов: при общении напрямую с жителями или в суде.

Сперва проходит общее собрание собственников, на котором большинство принимает решение нанять управляющую компанию. После чего подписывается договор управления многоквартирным домом МКД. Он нужен для избежания споров и регулирования правовых отношений сторон. Договор регламентируется статьей Жилищного кодекса. Содержит права, обязанности, ответственность УК и жильцов. Срок действия договора может составлять от 1 до 5 лет. Договор автоматически пролонгируется, если УК или жильцы не захотят его расторгнуть.

Изменения в договор можно вносить при помощи его переподписания. Скачайте типовой договор управления многоквартирным домом. Договор подписывается с каждым собственником дома в двух экземплярах съемщики, родственники, наниматели жилья не имеют права заключать договор управления. Один договор остается в УК, второй — у собственника. Если у собственника на руках соглашения нет, обратитесь в обслуживающую организацию.

По запросу предоставят копию документа. Приложением к договору нужно приложить технический паспорт и акт состояния дома ст. Важно подробно прописывать права и обязанности обеих сторон. Необходим протокол общего собрания собственников — на его основании договор управления будет иметь юридическую силу.

Если некоторые собственники не согласны с выбором УК или с пунктами договора и отказываются заключать соглашение, можно провести общее собрание. На нем коллективно выбрать представителя, который сможет от общего имени заключить соглашение.

В этом случае договор заключается между управляющей организацией и уполномоченным лицом, который будет представлять интересы всех собственников. Один договор на управление МКД будет у представителя, второй экземпляр — в управляющей организации.

Даже если у кого-то из собственников договор управления не заключен, это не дает ему права не оплачивать коммунальные услуги. Отсутствие индивидуального договора при наличии подписанного документа с представителем не дает возможности отказаться от оплаты работы УК. Жители пользуются коммунальными услугами, проживают в здании: если они не будут это оплачивать, начисляется пеня.

Собственник нежилого помещения тоже должен оплачивать содержание общего имущества и заключать соглашение с УК. Через 30 дней после подписания договора управляющая компания должна начать исполнять свои обязанности.

Ознакомьтесь с законом , регулирующим условия предоставления коммунальных услуг. Можно заключить прямые договоры на все коммунальные услуги или выборочно. При прямых договорах для жителей может быть неудобно получение большого количества квитанций.

Обращаться с вопросами придется в разные организации вместо одной управляющей компании. Для управляющих компаний в этом случае работы и ответственности меньше не станет.

Управляющая компания по-прежнему будет передавать показания приборов учета в РСО, принимать жалобы на качество коммунальных услуг. По инициативе УК перейти на прямые договоры нельзя, это должно быть желание собственников, закрепленное решением общего собрания.

Если накопилась большая задолженность, поставщик ресурса может расторгнуть договор с УК в судебном порядке. Тогда договоры на поставку ресурсов будут заключены напрямую с собственниками. Пока прямые договоры необязательны, управляющей компании лучше самой их заключать с поставщиками услуг.

Какие для этого потребуются шаблоны договоров, читайте ниже. Федеральный закон от Санитарные правила устройства и эксплуатации систем централизованного горячего водоснабжения. Скачать договор на горячую воду. Чтобы заключить договор на горячее водоснабжение, нужно подать заявку и подготовить документы. Показания приборов учета собирает управляющая компания и передает их в РСО. РСО выставляет счета, которые потом передаются на оплату жителям. Постановление Правительства РФ от Постановление Правительства РФ от 29 июля г.

Скачать договор холодного водоснабжения или водоотведения. Единый типовой договор ХВС и водоотведения. Договор теплоснабжения. Договор с поставщиком услуги, отопительной компанией, заключает УК или собственники напрямую.

Скачать договор теплоснабжения. Для заключения договора теплоснабжения необходимы документы п. Дом подключают к системе теплоснабжения.

Подтвердят это документы, например, акты о присоединении. Договор можно расторгнуть в одностороннем порядке из-за задолженностей или перехода к другому поставщику. Для этого надо уведомить вторую сторону за месяц до окончания срока действия договора. Иначе договор продлевается автоматически.

Скачать договор электроснабжения. Домовая книга — отображает число жильцов, зарегистрированных в доме. Либо приложите копии паспортов жителей. Порядок и условия заключения договора. На основании договора о поставке газа в дома поставляется газ для обеспечения коммунально-бытовых нужд. Договор поставки газа с абонентами физическими лицами. Для чего будет использоваться газ: отопление, подогрев воды, приготовление еды или кормов для животных а также их виды и число.

Если нет возможности заключить соглашение о какой-то услуге теплоснабжение, энергоснабжение напрямую с поставщиком, можно подписать субабонентский договор ст. По такому договору ресурс доставляется при помощи специального устройства. Субабонент — потребитель без технической возможности получать услугу теплоснабжения напрямую. Абонент — та организация, которая имеет договор с РСО и передает тепловую энергию субабоненту. Несет ответственность за качество и непрерывность теплоснабжения.

Скачать субабонентский договор. Раньше вывоз мусора входил в список общедомовых нужд, в году прошла мусорная реформа. В квитанцию на оплату коммунальных услуг включили новую строку: обращение с твердыми коммунальными отходами ТКО. То есть услугу жители будут оплачивать отдельно. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. Закон перечисляет классы опасности отходов, компетенции и ответственность органов самоуправления и жильцов и не только. Скачать договор на вывоз мусора.

От имени жильцов многоквартирного дома такие договоры заключает управляющая компания. Жители могут заключить индивидуальные договоры, но чаще всего это необходимо проживающим в частном секторе или юридическим лицам.

В МКД проще это выполнять управляющей компании.

Письмо минстроя. О привлечении к работе УК сторонних организаций - жкхпортал.рф

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Он устанавливает административную ответственность за управление МКД с грубым нарушением лицензионных требований.

Рассказываем о нов…. Узнайте, …. Мы писали о том, что мэрия одного из городов России напомнила управляющим организациям, что уборка последствий паводка во дворах многоквартирных домов — их обязанность. Это вызвало поток вопросо…. Любовь Минакова 09 апреля Отменить Отправить. Вера Григорьева 09 апреля Дмитрий Зайцев 23 декабря А почему не говорится, что УО может подать на подрядную организацию в суд? Вопросы по теме. Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.

Мы сообщим вам о запуске сервиса. Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже. Проявление нетерпимости и дискриминация. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Нет, я представляю собственника потребителя ЖКУ. Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 38 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.

Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Заключение договора возможно. Договор субподряда заключается в случае, если заключен договор подряда. Однако договор управления домом не является договором подряда (Постановление Президиума ВАС РФ от № /11). Поэтому управляющая организация с ЖЭУ заключает договор подряда. Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист». Жилищный кодекс РФ. «Статья

Договоры управляющей компании

Но следует помнить, что они не должны быть отступлениями от межотраслевых правил. Данный вопрос можно решить следующим образом:. Во втором случае происходит инструктаж по охране труда работников подрядчика. Этим занимается непосредственно подрядчик. Инструктаж проводится в обычном порядке. Внимание Жильцы многоквартирного дома должны не только сделать выбор, касающийся способа управления, но и определиться с содержанием договора.

В дальнейшем управляющая компания будет обязана заключить его с каждым собственником недвижимости отдельно. Что говорит закон? Подписание соглашения регулируется статьей ЖК РФ. На его основании утверждаются основные правила содержания и ремонта общедомового имущества, причины для изменения размера квартирной платы. Инфо Заключение договора с управляющей компанией Договор с управляющей компанией в году заключается по добровольному согласию сторон.

Жильцы многоквартирного дома самостоятельно выбирают организацию, с которой они согласны сотрудничать. Примечательно, что и в этой ситуации инициатором судебного спора являлось ТСЖ, которое заключило договор подряда с условием, что работы должны быть выполнены в течение периода времени, исчисляемого с момента осуществления ТСЖ авансового платежа.

О конечном сроке Если подрядчик нарушил конечный срок выполнения работ, для него могут наступить последствия просрочки исполнения, которые закреплены в ст. Согласно данной норме подрядчик отвечает перед заказчиком за убытки, причиненные ему просрочкой п. Более того, если вследствие просрочки исполнение договора утратило интерес для заказчика, он может отказаться от принятия его исполнения и требовать возмещения убытков п.

Смоделируем ситуацию. Управляющая компания решила принять участие в конкурсе по отбору УК для МКД, собственники помещений в котором в установленный срок не определили способ управления своим домом. Первый: выбор подрядной организации и анализ ее соответствия предъявляемым требованиям.

Выбирая подрядчика необходимо провести анализ состояния охраны труда, промышленной и пожарной безопасности контрагента. Такой анализ проводится на основании представленных подрядчиком:. Вместе с тем согласно п. Заключение договора подряда Права и обязанности, в том числе по оплате услуг, возникают у управляющей компании в полном объеме. Договоры на теплоснабжение, водоснабжение и электроснабжение должны включать количественные и качественные показатели предоставляемых услуг с учетом нормативов потребления, утверждаемых органом местного самоуправления.

В связи с этим, обязанность по оплате за поставленные коммунальные услуги в полном объеме ложится на управляющую компанию. В свою очередь, обязанность по оплате коммунальных услуг у непосредственного потребителя собственников и нанимателей возникает только перед управляющей компанией и вытекает только из договора управления. Взаимоотношения управляющей компании с подрядчиками и поставщиками ресурсов определяются на уровне договоров.

Взаимоотношения управляющей компании строятся:. Представлять по требованию Заказчика информацию о ходе исполнения выполняемых работ. Передать результат выполненной работы Заказчику по акту приема-передачи выполненных работ. Обеспечить сохранность документов, получаемых и составляемых в ходе выполнения работ. В случае обнаружения в выполненной работе недостатков устранить их в течение [значение] дней. Подрядчик вправе: 2. Самостоятельно определять способы выполнения работы по настоящему договору.

Требовать увеличения цены, установленной разделом 3 настоящего договора, при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, которую нельзя было предусмотреть при заключении настоящего договора. Удерживать результат работы при неисполнении Заказчиком обязанности уплатить установленную настоящим договором цену до уплаты Заказчиком соответствующих сумм.

Подрядчик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность в полном объеме причиненных Заказчику и третьим лицам убытков, ущерба его имуществу, явившихся причиной неправомерных действий бездействия Подрядчика при выполнении работ в рамках настоящего договора. За нарушение сроков выполнения работ, установленных п.

Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере [значение] процентов от стоимости выполняемой работы. За нарушение сроков оплаты выполненной работы Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку в размере [значение] процентов от суммы долга за каждый день просрочки.

Порядок разрешения споров 6. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

Договор подряда на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов между управляющей компанией и подрядчиком г. Предмет договора 1. Так, в п. Для того, чтобы оценить необходимый объем работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД и их стоимость, УК произвела соответствующий осмотр дома, определила потребность дома в капитальном ремонте и заключила договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

Подрядчик нарушил сроки выполнения работ, в связи с чем УК не смогла вовремя оценить целесообразность участия в конкурсе и подать соответствующую заявку. В этом случае можно утверждать, что заказанная проектная документация потеряла для УК потребительскую ценность и она вправе отказаться от принятия исполнения в результате просрочки, допущенной подрядчиком, и требовать возмещения убытков согласно п.

Если подрядчик не уложился в предусмотренный договором срок и причиной тому послужило неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору, подрядчик не считается просрочившим исполнение договора п. Например, если УК не организовала подрядной организации доступ к объектам помещениям, коммуникациям и т. Положения о просрочке, допущенной кредитором в нашем случае — заказчиком , указывающие на отсутствие просрочки со стороны должника в нашем случае — подрядчика , сформулированы в п.

Ваш адрес email не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Правовое обоснование заключения договора управляющей компании с подрядной организацией Но следует помнить, что они не должны быть отступлениями от межотраслевых правил.

Содержание: Заключение договора подряда Между управляющей компанией заключен договор подряда с ооо жэу Srg в сми Образцы всех видов договоров с управляющей компанией в сфере жкх Договор на содержание и ремонт многоквартирного дома мкд Порядок заключения договора с управляющей компанией. Жильцы многоквартирного дома должны не только сделать выбор, касающийся способа управления, но и определиться с содержанием договора. Заключение договора с управляющей компанией Договор с управляющей компанией в году заключается по добровольному согласию сторон.

ГК РФ. Опубликовано Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Мрот для расчета выплат ип Заверенеие договора о купли продаже квартиры. Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас: 8

Управляющая организация не может нанимать подрядчиков для обслуживания дома

В соответствии с частью 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:. Утвердить прилагаемые Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации давать разъяснения о порядке применения Правил , утвержденных настоящим постановлением.

Председатель Правительства Российской Федерации. Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв. Настоящие Правила устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом:. Под деятельностью по управлению многоквартирным домом далее - управление многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля г.

N далее - минимальный перечень. Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:. N Формирование и утверждение перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Проект перечня услуг и работ составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответственно, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме - одним из таких собственников.

В целях подтверждения необходимости оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных проектом перечня услуг и работ, управляющая организация, товарищество или кооператив по требованию собственников помещений в многоквартирном доме обязаны представить акт обследования технического состояния многоквартирного дома, а также иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах неисправностях, повреждениях , и при необходимости - заключения экспертных организаций.

В перечень услуг и работ могут быть внесены услуги и работы, не включенные в минимальный перечень. Перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и или график сроки оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны организовать деятельность аварийно-диспетчерской службы в многоквартирном доме, в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию далее - аварийно-диспетчерская служба. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме положения об осуществлении деятельности аварийно-диспетчерской службы подлежат включению в договоры, заключаемые с лицами, выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляющими холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в том числе поставки бытового газа в баллонах , отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления , или заключается договор об осуществлении деятельности аварийно-диспетчерской службы с организацией, осуществляющей такую деятельность.

Абзац третий утратил силу. Аварийно-диспетчерская служба с помощью системы диспетчеризации обеспечивает:. Работа аварийно-диспетчерской службы осуществляется круглосуточно. Сведения, полученные в результате непрерывного контроля за работой инженерного оборудования, отражаются аварийно-диспетчерской службой в соответствующих журналах, которые ведутся в том числе в форме электронных документов. При этом собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме должен быть в течение получаса с момента регистрации заявки проинформирован о планируемых сроках исполнения заявки.

В случае аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления аварийно-диспетчерская служба также информирует орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом, о характере аварийного повреждения и планируемых сроках его устранения.

Выполнение заявок об устранении мелких неисправностей и повреждений осуществляется в круглосуточном режиме в соответствии с согласованными с собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме, направившим заявку, сроком и перечнем необходимых работ и услуг.

Работа аварийно-диспетчерской службы должна осуществляться в соответствии с требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации, направленными на обеспечение тишины и покоя граждан.

Управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны обеспечить осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания в соответствии с требованиями настоящих Правил.

При поступлении сигналов об аварии или повреждении внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения, информационно-телекоммуникационных сетей, систем газоснабжения и внутридомового газового оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, аварийно-диспетчерская служба сообщает об этом в аварийные службы соответствующих ресурсоснабжающих организаций и устраняет такие аварии и повреждения самостоятельно либо с привлечением указанных служб, а в случаях, когда законодательством Российской Федерации предусмотрены специальные требования к осуществлению ресурсоснабжающими организациями деятельности по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, аварийно-диспетчерская служба сообщает об этом в аварийные службы соответствующих ресурсоснабжающих организаций и контролирует устранение ими таких аварий и повреждений.

Управляющая организация, застройщик - управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений при непосредственном способе управления многоквартирным домом в случае организации аварийно-диспетчерского обслуживания путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей соответствующую деятельность, представляют в аварийно-диспетчерскую службу комплект технической документации на все объекты, сети и сооружения, схемы всех отключающих и запорных узлов внутридомовых инженерных систем, планы подземных коммуникаций и иную документацию, необходимую для осуществления аварийно-диспетчерского обслуживания.

Управляющая организация, застройщик - управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений при непосредственном способе управления многоквартирным домом обеспечивают свободный доступ сотрудников аварийно-диспетчерской службы в помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и или нежилого помещения в этом многоквартирном доме, и на иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

Аварийно-диспетчерская служба осуществляет прием и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах. Заявки принимаются при непосредственном обращении в аварийно-диспетчерскую службу, в том числе посредством телефонной связи, а также с помощью прямой связи по переговорным устройствам, устанавливаемым в подъездах многоквартирных домов и кабинах лифтов, или других возможных средств связи.

Регистрация заявок осуществляется в журнале учета заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах или в автоматизированной системе учета таких заявок при ее наличии и с использованием в соответствии с законодательством Российской Федерации записи телефонного разговора. Журнал учета заявок должен быть прошнурован, пронумерован и скреплен печатью аварийно-диспетчерской службы.

Аварийно-диспетчерская служба обязана обеспечить хранение указанного журнала в занимаемом этой службой помещении и ознакомление по желанию собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, в отношении которых эта служба осуществляет аварийно-диспетчерское обслуживание, с внесенными в журнал учета заявок записями.

При поступлении заявки аварийно-диспетчерская служба выясняет причины, характер обращения и принимает оперативные решения о взаимодействии с иными аварийно-ремонтными службами. Сведения о принятом решении фиксируются в журнале учета заявок или государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в случае ведения журнала учета заявок в данной системе. Аварийно-диспетчерская служба организует исполнение поступившей заявки в сроки, установленные пунктом 13 настоящих Правил.

При регистрации заявки аварийно-диспетчерская служба сообщает собственнику или пользователю помещения в многоквартирном доме, обратившемуся с заявкой, ее регистрационный номер и сведения о регламентных сроках и мероприятиях по исполнению заявки. При осуществлении аварийно-диспетчерского обслуживания должны обеспечиваться безопасность жизни и здоровья людей и животных, окружающей среды, сохранность имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Сотрудники аварийно-диспетчерской службы, осуществляющие выезды для исполнения заявок, должны быть обеспечены необходимыми средствами, в том числе оборудованием и материалами, для исполнения заявки. В случае если исполнение заявки требует доступа сотрудника аварийно-диспетчерской службы в помещение в многоквартирном доме, аварийно-диспетчерская служба информирует собственника или пользователя такого помещения о планируемой дате и времени начала исполнения заявки, причинах необходимости предоставления доступа в помещение, а также о фамилии, имени, отчестве при наличии сотрудника сотрудников аварийно-диспетчерской службы, который будет осуществлять исполнение заявки.

Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан иметь при себе служебное удостоверение, опознавательный знак бейдж, нашивка на одежду и др. Аварийно-диспетчерская служба осуществляет оперативный контроль сроков, качества исполнения поступивших заявок с использованием инструментов фотофиксации, оперативных и периодических опросов собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме на предмет качества исполнения поступивших заявок.

Результаты контроля вносятся в журнал учета заявок или государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства в случае ведения журнала учета заявок в данной системе. Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования.

В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля далее - орган государственного жилищного надзора орган муниципального жилищного контроля , уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом.

Такое уведомление может быть направлено с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации.

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения , времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов. Имеющиеся разногласия по количественному и или качественному составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи.

Копия акта подлежит направлению в орган государственного жилищного надзора орган муниципального жилищного контроля в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами. Порядок прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами или ее аннулированием.

В случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами далее - лицензия прекращено или она аннулирована, дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала управления многоквартирным домом управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 5 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, или в случае, предусмотренном частью 6 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, выбранной без проведения открытого конкурса.

Если способ управления многоквартирным домом был изменен, дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала реализации нового способа управления.

Управляющая организация в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или лицензия аннулирована, передает лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, по отдельному акту приема-передачи техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, технические средства и оборудование, а также документы и информацию, указанные в подпунктах "д" и "д.

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на день передачи сведения. Договоры управляющей организации с организациями, осуществляющими оказание услуг и или выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и организациями, осуществляющими проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, прекращаются одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.

Организация взаимодействия управляющей организации с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме при осуществлении управления многоквартирным домом. Управляющая организация обязана обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в случае заключения управляющей организацией с указанным центром договора, предусматривающего возможность обеспечения такого взаимодействия далее - представительство управляющей организации.

Представительство управляющей организации должно располагаться в пределах муниципального образования, в том числе в пределах внутригородского района в городском округе с внутригородским делением либо внутригородской территории города федерального значения, на территории которого располагаются многоквартирные дома, управление которыми осуществляет такая управляющая организация, в пешей доступности от указанных многоквартирных домов.

При этом для целей настоящих Правил под пешей доступностью понимается расстояние не более 3 километров, преодолеваемое пешком. Представительство управляющей организации предназначено для приема собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, предоставления оперативных ответов на поступающие вопросы, а также оказания любой другой помощи собственнику или пользователю помещения в многоквартирном доме по возникающему у него вопросу, связанному с управлением многоквартирным домом, собственником, пользователем помещения в котором он является.

Управляющая организация раскрывает в соответствии с разделом VIII настоящих Правил информацию о днях и часах приема собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме уполномоченными лицами управляющей организации далее - прием , который должен осуществляться не реже одного раза в месяц. Прием осуществляется в представительстве управляющей организации лицом, осуществляющим функции единоличного исполнительного органа управляющей организации, а также иными уполномоченными лицами.

Запись на прием осуществляется непосредственно в представительстве управляющей организации, по телефону управляющей организации или с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Прием без предварительной записи ведется после приема собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, записанных на прием. При осуществлении записи на прием сотрудник представительства управляющей организации выясняет наличие имеющихся заявок в аварийно-диспетчерскую службу от обратившегося собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, статус рассмотрения и результат выполнения указанных заявок и вносит данную информацию, дату приема, должность лица, осуществляющего прием, в журнал личного приема.

Копия записи в журнале личного приема передается обратившемуся собственнику или пользователю помещения в многоквартирном доме.

Порядок раскрытия информации управляющей организацией, товариществом или кооперативом. В случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе:. В случае изменения указанная информация подлежит раскрытию в течение 3 рабочих дней со дня изменения;.

В случае изменения информации, указанной в абзацах втором и третьем настоящего подпункта, такая информация подлежит раскрытию в течение 3 рабочих дней со дня изменения. Информация, указанная в абзаце четвертом настоящего подпункта, подлежит раскрытию не позднее чем за 3 рабочих дня до дня осуществления соответствующих мероприятий.

Информация, указанная в абзаце пятом настоящего подпункта, подлежит раскрытию не позднее чем за 30 календарных дней до дня представления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и или коммунальные услуги в ином размере, если иной срок информирования собственников помещений в многоквартирном доме не установлен договором управления многоквартирным домом;.

В случае изменения информации, указанной в абзацах втором - пятнадцатом настоящего подпункта, такая информация подлежит раскрытию в течение 3 рабочих дней со дня изменения. Информация, указанная в абзаце шестнадцатом настоящего подпункта, подлежит раскрытию не позднее чем за 30 календарных дней до дня представления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и или коммунальные услуги в ином размере, если иной срок информирования собственников помещений в многоквартирном доме не установлен договором управления многоквартирным домом;.

В случае если управление многоквартирным домом осуществляет товарищество или кооператив, они обязаны раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе:. Информация, указанная в абзаце пятом настоящего подпункта, подлежит раскрытию не позднее чем за 30 календарных дней до дня представления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и или коммунальные услуги в ином размере;.

Председатель правления товарищества или кооператива или работник, на которого внутренними документами товарищества или кооператива возложены обязанности по организации взаимодействия с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, оказывает им содействие в поиске необходимой информации.

Управляющая организация, товарищество, кооператив не вправе ограничивать доступ к раскрываемой информации собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, а также обязаны обеспечить сохранность раскрываемой информации в местах ее размещения, предусмотренных настоящими Правилами.

Носитель с информацией, утратившей свою актуальность, хранению не подлежит. Управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу обращению собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме:.

В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса обращения , управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации.

Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса обращения , и по предусмотренным пунктом 35 настоящих Правил каналам связи;. Запрос обращение может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме.

Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос обращение , если заявителем не указано иное. Срок для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31 , 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса обращения.

Ответ на индивидуальный либо коллективный запрос обращение лиц, не являющихся собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме далее - заявитель , направляется заявителю в течение 30 календарных дней со дня регистрации запроса обращения.

Управляющая организация, товарищество или кооператив может продлить срок рассмотрения запроса обращения не более чем на 30 календарных дней в случае, если для подготовки ответа необходимо получение информации от иных лиц, уведомив о продлении срока его рассмотрения заявителя.

Уведомление о продлении срока рассмотрения запроса обращения с указанием причин такого продления направляется в адрес заявителя до истечения дневного срока рассмотрения запроса обращения с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства или в письменной форме с использованием способа отправки, позволяющего установить дату отправки или подтвердить факт вручения получения.

Управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны хранить запрос обращение и копию ответа на него в течение 3 лет со дня его регистрации. Приведен стандарт осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Данную деятельность могут осуществлять сами собственники помещений, ТСЖ, специализированные потребительские кооперативы например, ЖСК , управляющие компании УК , застройщики до заключения договора с УК.

Указанные лица, в частности, должны выполнять следующие функции.

Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г.

Как заставить УК подписать договор подряда с выбранным собственниками МКД подрядчиком?

УК отказывает выдать копии договоров с подрядными организациями Совету дома мотивируя отсутствием этого требования в Стандарте раскрытия информации. Есть ли какие нормативные документы обязывающие УК предоставить их хотя бы для ознакомления? Новокузнецка Кемеровской области от 12 мая года по иску Матушкина В.

Требования Марюшкина В. Решением Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 12 мая года постановлено:. Копии документов: протоколов внеочередных очередных собраний собственников помещений дома с приложениями, доверенностями, выданные Б.

Представить расчет тарифа по содержанию общего имущества в сумме 8. Указать в расчете решения, подзаконные, законные акты, постановления правительства, решения органов субъекта федерации, местных органов.

Представить в заверенных копиях первичные документы счет-фактуры на приобретенные товары для осуществления услуг и выполнения работ по договору за период с За август г. За сентябрь г. Итого по прайсу - руб. За октябрь г. Обратный клапан - 1 шт. Итого стоимость материалов ТЦ - За ноябрь г. Итого Дать письменные разъяснения на основании каких нормативных документов и при составлении смет, актов, выполненных работ коммерческие, а не ЖКХ, бюджетные индексы при расчете сметной стоимости работ и стоимости материалов.

Выдать Марюшкину В. Дать разъяснения о том какая техническая документация ведется и храниться в отношении дома, расположенного по адресу:. Копию договоров с подрядными организациями по заключенным договорам по содержанию и ремонту общего имущества дома, расположенного по адресу:.

Письменно дать ответ, в каких цифрах, запросах, документах выражается контроль за качеством коммунальных услуг. Письменно дать ответ какая конкретно помощь УК в проведении и оформлении общих собраний нашего дома и дату когда это было.

Пунктом 3 Стандарта раскрытия информации установлен полный и исчерпывающий перечень информации, подлежащей раскрытию. Информация раскрывается по формам, утвержденным Приказом Минстроя России от Перечень информации в указанном Приказе является закрытым, то есть собственник помещения наниматель не вправе требовать от управляющей организации каких-либо дополнительных сведений.

Таким образом, предоставление Марюшкину В. Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не просили об отложении рассмотрения дела, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность решения суда в соответствии с п. Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Марюшкин В.

Обращаясь в суд с иском, истец ссылался на не получение ответа, ответчик доказательств обратного в суд первой инстанции не представлено. Принимая решение об удовлетворении заявленных истцом требований, суд первой инстанции исходил из того, что обязанность управляющей организации предоставить информацию предусмотрена ст. Доводы жалобы ответчика сводятся к тому. Что судом не учтены положения, утвержденные постановлением Правительства РФ от Судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

В силу предписаний ст. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области защиты прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах тарифах на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

На основании части 10 ст. N ред. Настоящий документ устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию управляющей организацией, порядку, способам и срокам ее раскрытия. Согласно названному Стандарту управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию: сведения о выполняемых работах оказываемых услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах тарифах на коммунальные ресурсы п.

Указанная информация раскрывается, в том числе, путем предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде п. Под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации независимо от цели ее получения в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации. В соответствии с п. N "О защите прав потребителей", изготовитель исполнитель, продавец обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах работах, услугах , обеспечивающую возможность их правильного выбора.

По отдельным видам товаров работ, услуг перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно п. В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения: годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами по данным раздельного учета доходов и расходов ; сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами по данным раздельного учета доходов и расходов п.

Принимая во внимание, что затребованные истцом сведения входят в перечень информации, подлежащей раскрытию, доказательств обратного ответчик ни в суде первой инстанции, ни в апелляционной жалобе, не представил, апелляционная жалоба не содержит конкретных ссылок на то, какая затребованная истцом информация не может быть раскрыта, заявление истца о предоставлении информации ответчиком не удовлетворено, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования в этой части.

Какие нормативные документы изучить по изучению вопроса взятие в аренду земли для строительства и последующего выкупа. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Цитата: Какие нормативные документы изучить по изучению вопроса взятие в аренду земли для строительства и последующего выкупа. Вам следует изучить соответствующие разделы Земельного кодекса Российской Федерации, касающиеся порядка предоставления земли в аренду.

Если изначально отсутствовал проект землеотвода земельного участка, то в первую очередь необходимо подать заявление для получения разрешения на разработку такого проекта. После получения разрешения происходит собственно разработка и согласование проекта землеотвода с последующей государственной экспертизой проекта.

Я хотела бы сама изучить вопрос, поэтому просила только ссылки на действующее законодательство, чтобы не ошибиться. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Особенности предоставления земельных участков, расположенных в границах особой экономической зоны, и порядок пользования такими земельными участками установлены главой 7 Федерального закона от Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется. Передача арендатором, являющимся некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного данной некоммерческой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования за исключением передачи арендных прав в залог или обращения взыскания на переданные в залог арендные права в порядке, установленном Федеральным законом от 16 июля года N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости " , не допускается.

Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом. Положения пункта 9 статьи 22 в редакции Федерального закона от При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Федеральных законов от Передача арендатором, являющимся юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного ему для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса за исключением передачи арендных прав в залог , допускается только в случае передачи таким лицом прав и обязанностей по договору об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договору о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.

Передача арендатором, являющимся юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса за исключением передачи арендных прав в залог , допускается только в случае передачи таким лицом прав и обязанностей по договору о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.

В случае наследования земельных участков лицами, не достигшими совершеннолетия, их законные представители могут передать эти земельные участки в аренду на срок до достижения наследниками совершеннолетия. Изъятые из оборота земельные участки не могут быть переданы в аренду, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Изучите главу 22 Земельного кодекса РФ, её легко найти в интернете в правовой базе Консультант плюс. Цитата: "Земельный кодекс Российской Федерации" от В силу с Какие нормативные документы нужны для покупки долевой части квартиры? Достаточно знать того, что сделка проходит через нотариуса, который и договор может составить и в Росреестр документы отправить которые сам и подготовит при необходимости.

Какие нормативные документы запрещают курение на лестничных клетках в подъездах и какие санкции полагаются за нарушение? Федеральный закон от Статья 9. Права и обязанности граждан в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака. В сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака граждане имеют право на:.

Какие нормативные документы можно использовать об отказе родителям в фотографировании детей в ДОУ. Это личное право родителей и никакими законами отказ не регулируется, не хотите не платите и не фотографируйтесь. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Это личное право родителей фотографировать или нет своего ребенка. ДОУ - не режимный объект, где запрещена кино-и фотосъемка. Принудительно заставлять оплачивать фотографии ребенка никто не имеет право. Родители принимают решение самостоятельно и навязывать им какие-либо услуги - противозаконно.

Всегда рад Вам помочь! Цитата: 1. Обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина в том числе его фотографии, а также видеозаписи или произведения изобразительного искусства, в которых он изображен допускаются только с согласия этого гражданина.

После смерти гражданина его изображение может использоваться только с согласия детей и пережившего супруга, а при их отсутствии - с согласия родителей. Такое согласие не требуется в случаях, когда:.

УК отказывает выдать копии договоров с подрядными организациями Совету дома мотивируя отсутствием этого требования в Стандарте раскрытия информации. Есть ли какие нормативные документы обязывающие УК предоставить их хотя бы для ознакомления? Новокузнецка Кемеровской области от 12 мая года по иску Матушкина В. Требования Марюшкина В. Решением Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 12 мая года постановлено:. Копии документов: протоколов внеочередных очередных собраний собственников помещений дома с приложениями, доверенностями, выданные Б. Представить расчет тарифа по содержанию общего имущества в сумме 8.

Могут ли собственники заставить УК заключить договор с найденным подрядчиком? Ук "продвигает" аффилированную организацию, смета выше, качество - ниже (есть примеры). В протоколе ОСС формулировка: "Уполномочить Председателя Совета МКД Иванова.. на конкурсной основе выбрать подрядчика на выполнение работ по благоустройству земельного участка". На какие статьи законов можем сослаться в общении с УК? или должны были в протоколе указать наименование подрядчика и утвердить смету? 28 Апреля , , вопрос № Татьяна, г. Екатеринбург.

Могут ли собственники заставить УК заключить договор с найденным подрядчиком? Ук "продвигает" аффилированную организацию, смета выше, качество - ниже есть примеры. На какие статьи законов можем сослаться в общении с УК?

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Он устанавливает административную ответственность за управление МКД с грубым нарушением лицензионных требований. Рассказываем о нов….

Но следует помнить, что они не должны быть отступлениями от межотраслевых правил.

Портал является официальной площадкой мониторинга правоприменения в сети Интернет, в соответствии с Соглашением с Минюстом России. Поблагодарили 43 раз а в 42 сообщениях. Договор подряда с УК. Может ли быть заключен договор подряда с подрядчиком Управляющей компанией, если они являются одним юридическим лицом ООО? Поблагодарили раз а в сообщениях. Если в договоре с УК есть условие о том, что УК самостоятельно заключает договоры подряда с иными организациями, то такой договор не заключается.

В соответствии с частью 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:. Утвердить прилагаемые Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации давать разъяснения о порядке применения Правил , утвержденных настоящим постановлением. Председатель Правительства Российской Федерации.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.